7. Prosinec 2006
ふじみ野市元福岡新築分譲住宅 続報
今年もあっという間に１２月となり、暖冬といわれますが
寒さも厳しさを増してきた様に思います。
前回こちらでご紹介した「ふじみ野市元福岡」の
新築分譲住宅全２棟の外構工事も完了して週末には
オープンハウスを行っておりますが、本日をもって
大幅な価格の変更がありましたのでお知らせします。
１号棟 ３．６８０万円（税込） → ３．４８０万円（税込）
２号棟 ３．７８０万円（税込） → ３．５８０万円（税込）
住宅の購入や売却には、大きなエネルギー（決断力や行動力）が必要となると
思いますが、それをサポートするのが私たちの役割です。
今年も残りわずかとなりましたが、まだまだ今回のような
大幅な販売価格の変更など見逃せない情報も出てきますので
特に住宅のご購入を検討されている方は年内入居もあきらめないで
いただきたいと思います。
例えば、「所得税の住宅ローン控除」に関しても
★平成１８年１月１日から平成１８年１２月３１日までに居住の用に供した場合
１年目から７年目まで 住宅ローン年末残高 （３．０００万円まで） × １．０％
８年目から１０年目まで 住宅ローン年末残高 （３．０００万円まで） × ０．５％
★平成１９年１月１日から平成１９年１２月３１日までに居住の用に供した場合
１年目から６年目まで 住宅ローン年末残高 （２．５００万円まで） × １．０％
７年目から１０年目まで 住宅ローン年末残高 （２．５００万円まで） × ０．５％
というふうに税額控除額は段階的に縮小します。
もちろんあくまで気に入った物件が存在してはじめて
ご購入するわけですが、税額控除額が大きく変わりますので
ご参考にしていただければと思います。
※今回は新築住宅の購入を想定しています。
新築住宅以外の購入には、多少条件が加わる場合がありますのでおたずねください。
ひきつづき今週末の１２／９(土）・１２／１０（日）オープンハウスを行いますので
お気軽にお立ち寄り下さい。
22. Listopad 2006
旧分譲地内・閑静な住宅街・東南角地
ふじみ野市元福岡新築分譲住宅全２棟をご紹介します。
今週末の１１／２５（土）・１１／２６（日）にオープンハウスを実施いたします。
２棟とも建物が完成しましたのでご家族でゆっくりとご覧いただけます。
玄関周りの外構工事の一部が残っていますが、今月中にはすべて完了する予定です。
両棟ともに敷地面積は３５坪と十分な広さがあり、
１号棟は南道路約５ｍに面し、２号棟は５ｍ×５ｍの
東南角地という贅沢な立地です。
さらにカースペースを２台確保しています。
区画整理された元福岡ならではの見栄えの良さや
交通の安全面などもおすすめするポイントです。
間取りも全居室６帖以上の大型４ＬＤＫ仕様となって
いますのでご家族皆さんでゆったりと生活できる物件です。
広さを活かした収納力も魅力です。
住宅の購入をお考えの方は、ぜひ一度ご覧下さい。
１号棟 販売価格 ３．６８０万円（税込）
土地面積／１１５．７８㎡
建物面積／ ９９．２２㎡
２号棟 販売価格 ３．７８０万円（税込）
土地面積／１１５．７７㎡
建物面積／ ９８．８２㎡
１ＦのＬＤＫです。照明がついていないので暗く感じるかもしれませんが
南道路なので陽あたり良好です。
広いキッチンコーナーでゆったり料理も楽しめます。
落ち着いた感じのシステムキッチンです。
洗面・脱衣所もゆとりがあります。奥は一坪バスです。
２Ｆの洋室です。
なんとなく雰囲気は伝わるでしょうか
※室内の写真はすべて１号棟のものです。
こちらのリンクに現地案内図・区画図・各棟の間取り図を置いてありますので
「開く」もしくは「保存」をクリックしてご覧下さい。
【物件概要】
所在地 ふじみ野市元福岡１丁目１１番地７（住居表示）
交通 東武東上線 「上福岡」 駅徒歩１５分
土地権利 所有権
地目 宅地
都市計画 市街化区域
建物構造 木造２階建カラーベストコロニアル葺ＡＬＣ張り
設備 都市ガス・本下水
取引態様 媒介
16. Listopad 2006
ふじみ野市福岡中央２丁目 新築４号棟・５号棟
以前このブログでもお知らせした『ふじみ野市福岡中央２丁目』の
新築分譲住宅がいよいよ完成いたしました。
４号棟
５号棟
足場やシートもはずれ駐車スペースなどの外構工事も完了し、
一部の郵便ポストやインターフォン・植栽を残すのみという
ところまできました。
外構工事がほぼ完了したことでぐっと見栄えも良くなり
これからはじまる生活のイメージが確実に実感して
いただける状況になりました。
現場監督も言っていました。「外構を含め、気に入ってるんですよこの現場」って。
当初、開発で道路を延長して更地の状態から見守ってきた
私たちにはやはり感慨深いものがあります。
駐車スペースの一部に色をつけ、デザインを入れて
アクセントにしている外構はおしゃれで落ち着いた
印象を与えてくれます。
駅からもほど近く、非常に静かで住環境に恵まれた
上福岡でも一等地のひとつといってもいい地域だと思います。
ＬＤＫ（５号棟）
システムキッチン（５号棟）
１０インチＴＶ標準装備（５号棟）
２Ｆ洋室（５号棟）
容量十分のポスト・モニター付インターフォン（５号棟）
駐車スペース（５号棟）
（工事用簡易トイレはもちろん撤去します）
４号棟 価格 ３．６８０万円（税込）
土地面積／１１０．１７㎡
建物面積／９５．５８㎡
１F LDK１６．３７帖・和室４．５帖
２F 洋室６帖・洋室６帖・洋室７．７５帖・グルニエ
５号棟 価格 ３．６８０万円（税込）
土地面積／１１０．１９㎡
建物面積／９５．９８㎡
１F LDK１６帖・和室６帖
２F 洋室６帖・洋室６帖・洋室８帖・グルニエ
取引態様／媒介
お支払い例
借入金 ３．６８０万円
月々 １０７．３４７円
頭金 ０円
ボーナス払いなし
※年利１．２０％・２年固定（３５年払）
